Цены на недвижимость в Крыму высоки прежде всего потому, что уникальная природа полуострова как магнитом тянет к себе людей из всех уголков России. Великолепное море, замечательные пляжи, чистый воздух, живописные виды – все эти факторы работают на рост привлекательности Крыма, увеличение турпотока и … рост цен. Но все же эксперты считают, что он должен уменьшиться, и даже произойдет снижение стоимости недвижимости.

Когда снизятся цены на недвижимость?

Многие специалисты говорят, что это произойдет уже в 2022 году.  По некоторым оценкам квартиры можно будет купить за миллион рублей. С чем это связано? Да с тем, что значительное число инфраструктурных и жилищных объектов, строительство которых стартовало после присоединения Крыма к Российской Федерации, к этому году должно быть завершено. Большое число новостроек будет закончено, и на рынке недвижимости наступит некоторое насыщение в связи с удовлетворением спроса. Однако не все эксперты с этим соглашаются…

Факторы, влиявшие на повышение стоимости жилья в Крыму

Кроме замечательных природных условий, это прежде всего увеличение выдачи ипотечных кредитов по сравнению с 2015 годом более чем в четыре раза. Решение Правительства РФ о льготном ипотечном кредитовании повлияло на спрос по всей России, но в последнее время рост ипотеки заметно снизился из-за изменения условий предоставления таких кредитов. Льготная ипотека разогрела спрос и на крымскую недвижимость, и самой популярной по приобретению стала двухкомнатная квартира стоимостью в три миллиона рублей.

Но этот локомотив спроса потихоньку сходит на нет. Другим триггером, влиявшим на рост цен в Крыму, было то, что многие жители других крупных городов России стремились купить тут недвижимость, например, используя Авито. Этот фактор пока остается действенным, особенно учитывая тот момент, что возможности зарубежного отдыха в других странах из-за пандемии коронавируса стали резко ограниченными. И наконец, стал работать и фактор, что увеличилось благосостояние самих крымчан, и пенсионеры и государственные служащие тоже стали покупать недвижимость на родном полуострове.

Так что факторы разнонаправленные, и какие из них окажут большее воздействие, и упадут ли цены на недвижимость в Крыму, покажет ближайшее будущее. 2022 года осталось ждать недолго, а пока самыми востребованными объекты недвижимости продолжают оставаться в Севастополе, Симферополе и Евпатории. 

А вот частные дома по-прежнему пользуются наибольшим спросом в Ялте и Алуште, несмотря на очень высокие цены, присущие недвижимости Южного Берега Крыма. Остановить инвестора, стремящегося вложить свои средства в раскрученный ЮБК просто невозможно. Но можно инвестировать деньги с наибольшей эффективностью, и в этом вам всегда поможет агентство недвижимости “Наш Крым”. Мы выберем самые оптимальные варианты, и для вас снижение цен произойдет уже сейчас!