Предполагается, что любой, у кого достаточно большие сбережения, покупает недвижимость за наличные. Если, с другой стороны, у покупателя недостаточно средств, он рассчитывает на ипотеку. В этой статье мы рассмотрим обоснованность подобных покупок и постараемся ответить на вопрос, что действительно выгоднее – покупка недвижимости за наличные или в кредит.

Почему стоит купить квартиру за наличные?

Многие согласны с утверждением, что покупка недвижимости в Крыму за наличные, безусловно, лучшее решение, чем взятие кредита. Доминирующим преимуществом в этом случае является отсутствие финансовых обязательств, нависающих над головой. Если квартира приобреталась с целью сдачи в аренду, есть дополнительная выгода – вся уплаченная арендатором арендная плата идет в карман владельца. Таким образом, доход от такого вложения несравненно больше, чем в случае его финансирования за счет кредита.

Имея деньги на счету, стоит потратить их с умом. Игра на фондовом рынке очень рискованна и предназначена для людей, которые это знают. Валюта и драгоценные металлы могут быть непредсказуемыми, а получение прибыли иногда может занять много времени. Что остается? Мы можем рискнуть заявить, что в нашей стране трудно найти лучшее управление капиталом, чем инвестиции в недвижимость. Покупка квартиры за наличные окупается просто потому, что позволяет эффективно и безопасно приумножить свои сбережения.

Невозможно игнорировать переговорную позицию, которую обеспечивают наличные деньги. Если вы хотите купить конкретную недвижимость, а желающих купить ее много, вашей визитной карточкой будет немедленный доступ к деньгам. Собственник скорее отдаст квартиру тому, кто сможет заплатить ему здесь и сейчас, чем тому, кому предстоит участвовать в долгом и сложном кредитном процессе.

Квартира в кредит?

Финансирование покупки недвижимости с помощью кредита окажется лучшим решением во многих различных ситуациях. Во-первых, в этом случае вы становитесь инвестором без собственного капитала, на создание которого могло уйти несколько лет. Во-вторых, взяв кредит, вы не тратите время на сбор всей суммы, необходимой для покупки квартиры. Так недвижимость начнет приносить вам доход гораздо раньше. Также стоит отметить, что тратя наличные деньги, вы часто лишаете себя всей финансовой подушки. В случае крайней необходимости квартиру придется продать, а это не самый ликвидный товар.

Еще одним аргументом в пользу приобретения квартиры в кредит в Крыму является тот факт, что вы можете инвестировать не в одну, а в несколько объектов недвижимости. Денежные средства, которые вы использовали бы для финансирования одной сделки, эквивалентны нескольким собственным взносам. Вы можете зарабатывать деньги на каждой из купленных таким образом квартир, что значительно ускоряет возврат инвестиций.

Наличные или кредит – что выгоднее?

Покупка недвижимости – при условии, что она правильно продумана – всегда окажется хорошей инвестицией. Второстепенное значение имеет то, финансируете ли вы сделку из собственных сбережений или берете кредит. Тем не менее, стоит оценить ипотеку, потому что она имеет несколько важных преимуществ. С одной стороны, это позволяет купить квартиру людям, которые только начинают копить, а с другой – однозначно повышает доходность инвестиций.

На все вопросы вы можете получить ответы у специалистов нашего агентства недвижимости «Наш Крым»